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Vente maison 798 000 €
204,79 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)
204,79 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)
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- 3 897 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce chalet de 227 m² situé sur la commune d'Entremont, avec une bonne énergétique, impeccablement entretenu, s'étend sur trois niveaux soigneusement aménagés.
Au rez-de-chaussée, on découvre un grand garage, idéal pour le stationnement ou le rangement, une entrée spacieuse, une chambre confortable avec une vaste salle d'eau buanderie attenante comprenant de nombreux rangements.
A ce niveau vous trouverez également une cave à vin parfaitement aménagée pour une conservation optimale des bouteilles, et un cellier.
Au premier étage, un séjour lumineux exposé Sud - Sud / Ouest offre un espace de vie agréable, avec un 'poêle de masse' qui apporte chaleur et confort tout en étant un élément central de la pièce.
La cuisine tout équipée, moderne et pratique, est dotée d'un accès direct à une terrasse exposée plein Sud idéale pour les repas extérieurs.
Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et un second hall d'entrée spacieux.
Le deuxième étage accueille une chambre, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. La suite parentale, véritable pièce maîtresse de l'étage, dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un dressing spacieux et d'un balcon avec une vue dégagée.
Ce chalet combine avec brio confort, fonctionnalité ( une salle d'eau par chambre ), esthétique, offrant des espaces lumineux, des matériaux de qualité et une organisation réfléchie pour un cadre de vie à la fois pratique et raffiné. Aucun travaux à prévoir.
De plus un permis a été accepté pour la construction d'un second garage.
Ne perdez pas cette opportunité, et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 10776-LI - Réf Superimmo : ANVXZU25W
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 3 897 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 773 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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Siren : 500483870 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 006 928
06 77 67 22 31
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