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Vente maison 531 250 €
204 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Gémozac (17260)

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  • 2 604 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Frédéric PAQUET - 3G IMMO

Frédéric PAQUET - 3G IMMO

30 avis
06 07 97 23 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Proche de Gémozac, Maison de plain-pied récente avec extension, 5 chambres et piscine couverte - 204 m² habitables - Terrain 1 439 m²
Dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied de 2008, agrandie en 2022, offrant 205 m² habitables sur un terrain de 1 439 m², avec piscine couverte.
Points forts :
4 chambres avec placards côté nuit, 5? chambre à l'opposé avec salle d'eau en attente et WC indépendant, pour plus d'intimité
Combles aménagés au-dessus de la 5? chambre en salle de jeux
Salle de bain côté nuit principale, wc séparé.
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar, donnant sur le jardin et la piscine couverte
Piscine couverte 9 x 4 m dans un bâtiment de 100 m², avec local technique et salle d'eau en attente
Cellier et buanderie pratiques
Garage avec porte motorisée et cabanon de jardin
Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Assainissement conforme
Taxe fonçière 2024: 697€
Cette maison de plain-pied est en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, avec vue sur un jardin entretenu et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 211184FP - Réf Superimmo : ANVXZD4TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 531 250 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 439 m²Piscine
Orientation : Est1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2008Chauffage: au sol
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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FRÉDÉRIC PAQUET - 3G IMMO

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