Vente maison 325 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

À seulement 1h de Paris, au cœur d'Évreux, cette belle maison de ville de caractère de 204 m² offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Située à seulement 3 minutes de la gare, du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle !
Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et spacieuse, idéale pour une famille. Elle se compose de cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, d'un vaste séjour lumineux de 30 m², parfait pour les moments de convivialité, et d'une véranda donnant sur le jardin, apportant une belle luminosité et un espace de détente supplémentaire.
Le sous-sol total de 80m² constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier, buanderie, cave à vin, ou espace de stockage. À l'extérieur, un beau jardin de près de 500 m² permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un triple garage complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement.
Enfin, un grenier de 20 m² reste à aménager selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs.
Cette maison, à la fois élégante et fonctionnelle, séduit par son cachet et son potentiel. Un bien rare à Évreux, à découvrir sans tarder.
Contactez nous au 02 32 33 26 26 pour en savoir plus !
Référence agence : 16627

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²
Taxe foncière : 3 706 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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