Vente maison 625 000 €

204 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Ensisheim (68190)

À vendre – Ensemble immobilier rare à Ensisheim : deux maisons indépendantes sur un même terrain
Vous recherchez une maison spacieuse, un revenu locatif, ou un bien pour loger deux générations sous le même toit tout en gardant leur indépendance ? Ce bien rare à Ensisheim pourrait bien vous surprendre.
Située au calme, en retrait de la rue, cette propriété comprend deux habitations mitoyennes mais totalement indépendantes, pour un total d’environ 204 m² habitables, le tout complété par un grand sous-sol d’environ 100 m², un beau jardin arboré, et une rivière en fond de parcelle pour une touche de nature.
La première maison, construite en 2018, est entièrement de plain-pied et fait environ 77 m² habitables. Elle se compose :
* d'une entrée avec couloir,
* d’une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et accès direct au jardin par une large baie vitrée,
* de deux chambres,
* d’un WC suspendu indépendant,
* d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque,
* ainsi que d’un cellier avec chaudière gaz indépendante.
La seconde maison, d’origine 1979, a été rénovée et agrandie en 2018. Elle offre environ 127 m² habitables. On y trouve :
* un dégagement à l’entrée,
* une cuisine et salle à manger avec terrasse sur l’avant,
* un salon légèrement en contre-haut avec espace mezzanine et accès à une belle terrasse exposée avec vue dégagée,
* un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau moderne (grande douche + double vasque) et un WC suspendu indépendant,
* à l’étage : deux chambres supplémentaires sous combles.
Sous la grande maison, un vaste sous-sol complète l’ensemble avec :
* plusieurs caves,
* une buanderie,
* un atelier,
* et un grand garage avec porte motorisée.
Côté technique :
* Chaque maison dispose de sa propre chaudière gaz, de son propre compteur électrique et gaz.
* Un seul compteur principal pour l’eau, avec un sous-compteur dédié à la petite maison.
* Les gros travaux ont été faits : chauffage, fenêtres, électricité, sanitaires, etc.
* Il reste quelques finitions décoratives possibles dans la maison rénovée, mais rien de structurel.
Ce bien est idéal pour une grande famille, deux foyers souhaitant vivre côte à côte, ou encore un projet de résidence principale + location. Très peu de biens comme celui-ci existent sur le secteur, et encore moins dans un cadre aussi paisible.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour en discuter.
Jonathan Gubello
La Fourmi immo
Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 625 000 €

Prix au m² : 3 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JONATHAN GUBELLO - LF IMMO

06 25 15 44 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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