Vente maison 595 000 €

204,9 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Elven (56250)

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2 904 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ERA Theorelle Immobilier

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Description

ELVEN. À moins de 15 minutes de Vannes
Découvrez cette vaste maison d'architecte contemporaine de 207 m² habitables, aux volumes généreux et baignée de lumière, offrant une vue dégagée dans un environnement verdoyant et paisible.
Implantée sur un grand terrain clos et arboré, vous profiterez d'une terrasse de plus de 60 m² ainsi que d'un spa, idéal pour vos moments de détente. Le bourg et toutes ses commodités se trouvent à quelques pas seulement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, Cuisine ouverte avec îlot central et arrière-cuisine, Séjour chaleureux avec poêle à bois, Bureau, 2 WC, Belle suite parentale de 30 m² (chambre, dressing et salle d'eau) donnant sur terrasse.
À l'étage : Une suite (chambre et salle d'eau), 3 chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, Salle de bains, WC, Mezzanine lumineuse pouvant aussi etre transformée en une chambre supplémentaire si besoin..
Un double garage et des stationnements privatifs complètent ce bien.
Rare sur le secteur, Une opportunité à saisir sans attendre !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 2103__1035524 - Réf Superimmo : ANVXZLIEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 904 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 565 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

204,9 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 871 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5,6%

595 000 €

4 octobre 2025

630 000 €

Localisation

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ERA THEORELLE IMMOBILIER

Siren : 919862425 - N° de carte professionnelle : CPI56052022000000019