Vente maison 271 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châteaudun (28200)

Votre agence Rose Castel est ravie de vous proposer à la vente cette maison dans le coeur de ville historique en excellent état.
Ce bien est idéal pour allier votre vie personnelle et professionnelle ou vos projets familiaux.
Ce bien est organisé en 2 appartements:
Au rez-de-chaussée, un appartement composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse ensoleillée, d'une grande chambre avec son dressing donnant directement sur l'extérieur au calme sans vis-à-vis. Une salle d'eau en excellente état et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée ainsi que des rangements.
A l'étage, vous serez sous le charme de ce second appartement qui est sur 2 niveaux, avec un espace séjour, un espace salon avec le charme des poutres et son insert bois, une cuisine lumineuse donnant sur un petit balcon avec une vue dégagée. Un escalier nous permet l'accès à l'espace nuit avec ses 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
Chaque logement a son entrée indépendante.
Un jardin arboré et clos complète ce bien ainsi qu'un garage d'environ 50 mètres carrés avec un grenier de stockage et une porte électrique.
Contactez-nous vite pour visiter ce bien rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1611.00 et 2179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rose Castel Immobilier : Alexandra HUETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 1 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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ROSE CASTEL IMMOBILIER

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