Vente maison 499 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Brunoy (91800)

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2 446 €/m²
Exclusivité
Terrasse

GILLES LADEGAILLERIE - BSK Immobilier

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Description

déalement située, cette maison des années 1960 a su évoluer avec le temps grâce à plusieurs agrandissements, alliant charme d'origine et confort moderne. Nichée sur un terrain de 878 m², elle dispose d'une dépendance aménageable, d'un abri à bois et d'une extension accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur.
Dès l'entrée sous loggia, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie de 60 m², composée d'une cuisine dinatoire équipée et d'un double séjour avec plafond cathédrale partiel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux ou cuisine d'été et un atelier.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale, un WC séparé et une mezzanine surplombant le séjour.
Le jardin orienté est-ouest offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un sous-sol partiel complète l'ensemble avec buanderie et espace technique (chaudière, cumulus…).
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace et de modularité.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! 7/7J
Contact : 06 84 75 58 37
Cette annonce référence 293540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Gilles LADEGAILLERIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.
Cette annonce référence 296291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 296291_1 - Réf Superimmo : ANVXZYCRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1965	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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