Vente maison 624 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bouchemaine (49080)

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3 059 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Nicole Joubert - Bouchemaine

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Description

BOUCHEMAINE - Maison familiale spacieuse de 204m² avec vie de plain pied. Cette maison située à quelques pas de la Maine et à proximité des commerces de BOUCHEMAINE est parfaite pour accueillir une grande famille. Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, wc avec lave-mains, salon avec cheminée et séjour ensoleillé de plus de 50m², cuisine indépendante aménagée et équipée de 20m² pouvant s'ouvrir sur le séjour, arrière cuisine / buanderie, une suite parentale de 21m² avec une vue magnifique sur le jardin , un espace double dressing, salle de bains avec baignoire + douche + wc. A l'étage : 4 chambres avec rangements dont une grande chambre de 19m² avec salle de bains + douche privative et dressing, une salle d'eau commune pour les 3 autres chambres de l'étage et wc. Vous serez également séduit par le jardin clos, arboré et paysager sans vis à vis. Terrasse ensoleillée avec store banne motorisé, 2 cabanons de jardin. Cette maison en DPE C vous apportera un vrai confort de vie avec sa vie de plain pied et sa situation privilégiée. Pour en savoir plus : Emmanuelle ALBERT PIRON 6.87.38.75.78 - référence du bien 156B La satisfaction de nos clients est une priorité : NICOLE JOUBERT vous prête un camion pour votre déménagement (conditions en agence),. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 156B - Réf Superimmo : ANVX101N8E

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 059 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1988	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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NICOLE JOUBERT - BOUCHEMAINE

Siren : 392557476