Vente maison 295 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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1 446 €/m²
4 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

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Description

Charmante maison de Type Landaise rive gauche de Bergerac. Celle-ci entièrement rénovée offre de superbes prestations, double vitrage et électricité ont été refaits, la pompe à chaleur est neuve et les combles isolés. En rez-de-chaussée vous trouverez une belle et confortable entrée desservant un salon avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante et une partie nuit avec deux chambres (dont une est actuellement utilisée en atelier), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un beau sas avec bibliothèque et quatre chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et un second WC. Le parc est arboré clos et avec piscine 6x3 chauffée ainsi qu'une pergola. Idéal pour une maison de famille par exemple. DPE : C et A. N'hésitez pas à prendre contact au 06.42.53.05.10 pour toute demande de renseignements supplémentaires ou visite. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1407 - Réf Superimmo : ANVXZZY9U

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 446 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 014 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	4 Parkings
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BERGERAC

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