Vente maison 585 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

Arles (13200)

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2 868 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Jean-Noël MONSONIS - iad

38 avis

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Description

iad France - Jean-Noël Monsonis vous propose: Vente en nue-propriété – Opportunité rare !
Nue-propriété d’une maison de ville sur 4 niveaux, avec local commercial et cave, d’une surface habitable d’environ 204 m².
Description du bien :
- Type : Maison de ville élevée de 3 étages, composée de 7 pièces principales avec ascenseur privatif.
- Localisation : Centre-ville, à l'angle de deux rues calmes proches du Rhône.
- Détails par niveau :
- Niveau -1 : Cave en 2 parties, non humide, avec un potentiel intéressant.
- Niveau 0 : 2 pièces (boutique). Il est possible d'exploiter une partie du local commercial.
- Niveau 1 : 1 chambre
- Niveau 2 : 2 chambres
- Niveau 3 : Pièces de vie avec cuisine ouverte, salon bas, salon haut, salle de bain avec douche et baignoire, WC, mezzanine. Très belle vue sur le Rhône.
- Équipements : Escalier et ascenseur privatif desservant tous les étages, chauffage électrique par climatisation réversible, menuiseries double vitrage.
Modalités de la vente :
- Vente en nue-propriété occupée avec réserve d’usufruit au profit du vendeur.
- Âge de l’usufruitier : 80 ans.
- Décote attractive par rapport à la valeur en pleine propriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Noël Monsonis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1847506 - Réf Superimmo : ANVXZLBE4

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces	Chauffage électrique
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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