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Vente maison 459 000 €
204 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 2 250 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
BENAC Immobilier Gaillac

BENAC Immobilier Gaillac

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Description

Magnifique maison contemporaine de Plain Pied à 5 minutes d'Albi !!
Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, de 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un cellier attenant à la cuisine !
Il y a également un double garage.
La piscine et la terrasse sans vis à vis nous invitent à la détente.
Les prestations sont au rendez-vous :
-Chauffage au sol
-Poêle à bois
-Menuiseries Alu
-Volets roulants électriques
-Cuisine entièrement équipée.
Coup de coeur assuré à voir rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC81012025000000126

Publiée le 11/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM25567-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNGN7
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²Piscine
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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BENAC IMMOBILIER GAILLAC

Siren : 824316236 - N° de carte professionnelle : CPI31012017000015694
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