Vente maison 449 000 €

203,96 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Villard-Bonnot (38190)

LANCEY-Maison 9 pièces pleine de charme avec terrain de 250m² et garage
Je vous présente à la vente cette belle maison de caractère édifiée en 1908 et entièrement rénovée en 2018. Elle mélange avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un emplacement recherché au coeur de Lancey, proche des commodités, des commerces et des transports.
Elle offre une surface de 204 m2 habitables et pas moins de 7 chambres réparties sur trois niveaux, de quoi accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée : un séjour de 58 m2, baigné de lumière par sa triple exposition, réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et coin salon autour d'un poêle à granulés qui invite aux soirées chaleureuses. Une chambre ou bureau, une salle d'eau, un WC et un dressing complètent ce niveau.
Aux étages, les chambres se succèdent , toutes d'une belle superficie et avec de nombreux rangements. De quoi aménager de vrais cocons pour chacun : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux...La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, ajoute une touche de confort et d'intimité.
Le sous-sol comporte un bel espace de stockage avec ses quatre pièces, dont une cave à vin aménagée, idéale pour les amateurs.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse-jardin de 250 m2 avec son coin barbecue,d'un espace herbé pour les enfants et d'une place de stationnement.
Une seconde terrasse à l'étage accueille un jacuzzi, parfait pour un moment de détente.
Un garage fermé avec porte motorisée complète l'ensemble. De belles prestations sont à souligner:huisseries et volets roulants récents, toiture refaite en 2023, portail électrique avec visiophone, chauffage au poêle à granulés et chaudière gaz de ville.
Taxe foncière : 2 292EUR - DPE D
Une maison de caractère idéale pour une grande famille!
Contact: Stéphanie Garcin, Perform transaction, *6 83 48 50 62
**Vente en co-exclusivité avec Sabine Arnould-Immothep**

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 201 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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