Vente maison 628 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saverne (67700)

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3 094 €/m²
1 Garage

Sandrine ROTH - 3%.com

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM - -EXCLUSIVITE- Très belle demeure située dans le quartier du Haut Barr à SAVERNE.
--Coup de coeur pour cette maison d'une superficie de 203m2 au sol ( 171m2 hab),
qui vous charmera par son architecture unique.
-- Elle est située dans le quartier le plus recherché de Saverne , un quartier paisible et résidentiel.
-- Elle dispose de 4 chambres ( possiblité 5 ), un bureau, espace à vivre, et 2 salles de bain.
-- Sur un terrain de 7 ares - avec peu d'entretien
--Un espace détente avec terrasse et piscine, un espace jardin, un double garage motorisé complètent ce bien.
-- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille
--- Vous recherchez une maison de caractère, dans un quartier très résidentiel, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien
--- Au rez de chaussée:
-- une belle et grande entrée
-- un salon de 35m2 avec cheminée et accès terrasse
-- une cuisine équipée de 10m2 avec sortie terrasse
-- un bureau
-- une salle de bain
-- Toilette séparé
-- espace rangement ( buanderie, cellier)
--accès au garage
---Au 1er étage:
-- 4 chambres ( dont 1 avec dressing)
--espace rangement
--espace mezzanine (19m2)
--Salle de bain
Information diverses:
- terrain de 7ares
- piscine chauffée par PAC
- chauffage gaz de ville
- garage double cote à cote avec porte motorisée
- Portail motorisé
-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84
- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : V1020061966 - Réf Superimmo : ANVXZJPJL

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Caractérisques

Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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