Vente maison 249 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saran (45770)

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1 227 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

MARION PODEVIN - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe maison familiale au charme indéniable, où pierres apparentes, colombages et authenticité se mêlent harmonieusement.
Nichée dans un quartier calme et recherché de Saran, cette propriété offre cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour les besoins de chacun.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage, un vaste palier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier.
Une dépendance attenante à la maison présente un fort potentiel. Elle peut accueillir un ou deux véhicules, ou être transformée en une habitation totalement indépendante, idéale pour une profession libérale ou un investissement locatif.
Les amateurs de vin seront séduits par la belle cave voûtée d'environ 80 m², parfaite pour conserver et déguster vos plus belles bouteilles.
Le terrain clos de 1 356 m² offre un vaste espace extérieur, propice à la création de multiples espaces de loisirs selon vos envies.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 248976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/01/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 248976 - Réf Superimmo : ANVXXKWAX

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 376 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 24,5%

249 000 €

4 janvier 2025

330 000 €

Localisation

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MARION PODEVIN - BSK IMMOBILIER

Siren : 910450121