Vente maison 615 000 €

203 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Pazanne (44680)

Cette bâtisse des années 1860 a été entièrement rénovée pour donner place à une maison familiale de charme et de qualité !
Elle est composée de deux principaux bâtiments (dont une extension des années 2000).
D'un côté (maison de 1860) le bien possède une entrée avec un WC séparé, une suite parentale (avec dressing et salle de bains attenants), une cuisine aménagée et équipée récemment, une deuxième chambre avec placard. Au dessus de cette partie ancienne se trouve un bureau et une salle jeux.
De la cuisine, vous accédez à une grande pièce de vie (extension de 2000) de 52 m2 environ avec conduit existant pour un éventuel poêle. Au dessus, vous retrouvez trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Cet étage est desservi par un palier avec grand placard au bout duquel vous retrouvez une troisième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble est érigé sur un terrain de 1162 m2 paysager entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse (SPA inclus), de beaux parkings en enrobé, un carport de 31 m2, un atelier carrelé, une dépendance et un abri de jardin (puits sur la parcelle).
Pour visiter cette exclusivité L'Etude Immobilière, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1674C.

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Prix de vente : 615 000 €

Prix au m² : 3 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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