Vente maison 598 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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2 946 €/m²
Terrasse

Côté Particuliers Nantes

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Description

NOUVEAUTE UNIQUEMENT CHEZ COTE PARTICULIERS. Venez découvrir cette spacieuse contemporaine, située dans un quartier recherché de Sainte-Luce sur Loire, cette maison familiale vous offre de très beaux volumes. Elle vous séduira par son entrée ouvrant sur sa lumineuse pièce de vie, sa cuisine aménagée, ainsi que sa suite parentale. Un WC, un cellier et un double garage complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une grande mezzanine, une salle d'eau, un WC et un accès à une pièce aménageable qui fera parler votre imagination. La terrasse donnant sur un agréable jardin arboré pourra accueillir vos proches lors des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, toute votre famille y trouvera forcément son espace intérieur mais également extérieur avec son terrain de plus de 1000m². Prix de vente : 598 000 eurosFAI, dont 23 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 409-25 - Réf Superimmo : ANVXZH0U4

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 946 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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