Vente maison 790 000 €

203,4 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 884 €/m²
Cuisine de 9 m²

Coldwell Banker Esterel Realty - Fréjus

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Description

SAINT-RAPHAEL - Villa de 203M² sur terrain de 1130M² piscinable.
Située sur l'une des plus belle avenue de Saint-Raphaêl et a seulement 800 mètres de la mer, nous vous proposons cette maison de 203M² sur un terrain de 1130M² piscinable.
Exposée SUD et construite sur 3 niveaux elle se compose comme suit :
Au RDC : un appartement indépendant d'environ 63m² refait à neuf comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et une véranda.
25M² supplémentaires composés d'une pièce de rangement, une buanderie et une salle d'eau avec WC et un garage.
Au 1er étage : Appartement indépendant d'environ 115m² comprenant un grand hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée, 3 chambres et une grande salle de bains.
Au 2ème étage : 1 chambre d'environ 12M².
Deux accès indépendants avec portails pour entrer dans la propriété.
Possibilité d'agrandissement (Zone PLU UCc avec 25%).

Publiée le 14/05/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 83558428 - Réf Superimmo : ANVXYIQ8K

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

203,4 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 9 m²
Séjour de 31 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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COLDWELL BANKER ESTEREL REALTY - FRÉJUS

Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910