Vente maison 1 790 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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8 818 €/m²
Terrasse
4 Garages
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Situation exceptionnelle pour cette villa de caractère nichée au coeur d'un prestigieux domaine sécurisé, en accès direct à la mer et à seulement 100 mètres de la plage. Offrant une superbe vue mer, cette propriété au charme provençal propose de généreux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur une spacieuse terrasse, un jardin paysagé et une piscine avec vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal. La villa dispose de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, et 4 salles d'eau. A l'étage, trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour profiter de la vue imprenable. Un vaste sous-sol et quatre garages viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. A l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, entoure une piscine de 10 x 5 m, offrant un cadre de détente privilégié face à la mer. Un bien rare, alliant charme, authenticité et cadre de vie unique pour les amoureux du littoral et des espaces préservés. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1972 - Réf Superimmo : ANVXY2YDA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 8 818 € / m²
Taxe foncière : 4 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 060 m²	Piscine
4 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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CANAT & WARTON SAINT-RAPHAËL

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