Vente maison 1 099 000 €

203 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Au coeur de la Provence Verten à proximité de SAINT-MAXIMIN LA SAINTE BAUME , secteur calme et résidentiel, voici une sublime villa contemporaine très bien pensée, aux prestations de qualité, habitable de suite, de plain-pied, d'une surface d'environ 200m2, sur une parcelle de 4743m2, jouissant d'une vue panoramique sur le Mont Aurélien.
La villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 77m2, exposée plein Sud, avec une baie à galandage permettant un dedans-dehors très agréable, comportant un salon avec cheminée, un espace salle à manger, et un bar très accueillant.
La cuisine entièrement équipée d'un ilôt central s'ouvre sur la terrasse couverte, avec barbecue en pierres, parfaitement protégée.
Une suite parentale, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau, et une buanderie composent l'aile Ouest.
L'aile Est forme un espace cohérent avec le cellier, le double garage, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complétement indépendante.
L'ensemble est posé sur une parcelle harmonieuse et facile d'entretien, avec une végétation variée, un large espace de stationnements, agrémentée d'une piscine (5x9), d'une grande terrasse de 300m2, d'un espace chaleureux pour les amis, d'un abri de jardin en dur.
Les aspects techniques: chauffage chauffant et rafraichissant par le sol vide sanitaire sous toute la maison y compris la terrasse et le garage, eau de ville, tout à l'égoût, fibre, volets roulant électrique.
C'est une propriété rare à la vente, à 5 minutes de Saint-Maximin et 25 minutes d'Aix en Provence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.913939

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Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 5 414 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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VIRGINIE CARETTE - CAPIFRANCE

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