Superimmo
20

Vente maison 890 000 €
203 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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  • 4 384 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Raquel Sanchis Garcia - iad

Raquel Sanchis Garcia - iad

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Description

iad France - Raquel Sanchis Garcia vous propose: Propriété de caractère en plein cOEur de Saint-Leu-la-Forêt – plus de 200 m² habitables
Découvrez cette magnifique propriété idéalement située en centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, offrant plus de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2).
Un bien rare qui combine à la perfection vie de famille et activité professionnelle.
Que vous soyez travailleur indépendant, profession libérale ou chef/cheffe d’entreprise, cette maison est faite pour vous !
Disposition des pièces :
REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée
Salon (ancien garage)
1 pièce avec placard
1 bureau double
1 salle d’eau
1 WC
1 ER ETAGE :
2 grands séjours lumineux
2 chambres
1 grande cuisine
1 salle d’eau avec WC
1 Terrasse
1 balcon
2 EME ETAGE :
1 suite parentale
1 grand séjour
1 cuisine
1 salle d’eau
1 WC
Les atouts :
Rejoignez Paris Gare du Nord en 20 minutes de trajet (+ RER H A 10 minutes à pied de la maison)
Hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Volumes généreux et espaces modulables
Isolation récente
Possibilité de séparer les niveaux (idéal pour profession libérale, location ou investissement mixte)
Lumineux et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet professionnel
Contactez-moi pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Sanchis Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1872698 - Réf Superimmo : ANVXZS516
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 184 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Historique des prix
30 novembre 2025

Baisse de 21,9%

890 000 €
30 octobre 2025
1 140 000 €
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RAQUEL SANCHIS GARCIA - IAD

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