Vente maison 472 000 €

203 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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2 325 €/m²

L'immobilière Saintongeaise

213 avis

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Description

Coeur historique de Saint Jean d'Angély
Centre ville, beaucoup de charme pour cette maison ayant gardé les vestiges d'une ancienne chapelle.
D'anciens bureaux d'une surface de 170 m² avec entrée indépendante pouvant être reconvertis pour profession libérale, atelier...avec ses anciennes voutes et colonnes.
La maison d'une surface de 200 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée, pièce de vie avec cheminée, bureau, ; 1er étage : palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains complète ; 2nd étage : grenier aménageable. Chauffage central gaz de ville.
Garage 55 m².
Joli jardin arboré clos de murs.
L'ensemble sur une parcelle de 537 m².
Pour renseignements et visites, contact :
Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Publiée le 07/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : ST630 - Réf Superimmo : ANVXXTWTF

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 10 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (200 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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