Vente maison 325 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fulgent (85250)

Bourg St Fulgent - A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités
Maison spacieuse et lumineuse d'environ 200 m², idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement d'entrée qui mène à une pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse , une chambre, une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain et wc.
À l'extérieur, un carport à l'entrée donne accès à une pièce qui dessert un débarras et une cave, parfaits pour vos besoins de stockage.
La maison dispose d'une piscine intérieure, accompagnée de son local technique, pour profiter de moments de détente toute l'année.
Le tout sur une parcelle de 1 231 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.
Possibilité de division parcellaire, pour créer une rentabilité locative par le biais d'une construction, ou autre.
Ce bien situé dans un cadre paisible et proche des commodités, n'attend plus que votre visite.
CAM
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 601 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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