Vente maison 295 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-Lanneray (28200)

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1 453 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Anne-Sophie FALCAO - SAFTI

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Description

Découvrez ce charmant pavillon niché dans une ruelle discrète d’un quartier prisé et calme, à deux pas des commerces et à 5 minutes de la gare de Châteaudun.
L’entrée s’ouvre sur un couloir en étoile desservant un vaste séjour lumineux sur 4 orientations avec cheminée, donnant sur la terrasse sud-est et le jardin verdoyant. Une cuisine aménagée et équipée (avec poêle Godin), 3 chambres de plain-pied offrant un accès au jardin, dont 2 avec point d’eau, une salle de bains complète, un WC ind avec lave-mains, une lingerie et l'accès au sous-sol total.
À l’étage : une grande chambre mansardée, une salle d’eau avec WC, une vaste salle de jeux et des rangements. Le sous-sol comprend caves et espace bricolage.
Double vitrage, volets électriques centralisés et alarme.
Le terrain d’env. 7 205 m² dispose d’une mare, d’un verger, un potager et donne directement sur le Loir, avec coin permettant d’amarrer une barque, idéal pour les amateurs de nature et de pêche.
Ce havre de paix qui n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie FALCAO, Tél. : 0777366451, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 851 700 385 - SAFTI – FALCAO Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1564156 - Réf Superimmo : ANVXZYBKX

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 453 € / m²

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203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 205 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1974
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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