Vente maison 995 000 €

203,37 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

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4 893 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Piscine

NOVAL IMMO

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Description

Découvrez cette somptueuse propriété de plain-pied située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Cézaire-sur-Siagne, offrant des prestations haut de gamme, de vastes volumes et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible.
La maison principale s'ouvre sur une grande entrée menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse entièrement carrelée et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante équipée offre un espace fonctionnel et parfaitement agencé.
Le coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC indépendant. Une chaufferie/buanderie vient compléter l'ensemble.
La propriété dispose également d'un appartement indépendant de 3 pièces, entièrement accessible PMR, comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreux aménagements :
Pool house, idéal pour accompagner les moments autour de la piscine,
Car-port pour stationner plusieurs véhicules,
Chalet de jardin, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire,
Terrain entièrement clos et plat, agrémenté de nombreux arbres, garantissant intimité et charme naturel.
Un bien rare, aux prestations de qualité, offrant confort, espace et sérénité.
À découvrir sans attendre.
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 196-NOVALIMMO - Réf Superimmo : ANVX10073A

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203,37 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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