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22
Vente maison 197 790 €
203 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Romazières (17510)
203 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Romazières (17510)
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- 974 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17510– ROMAZIERES – GRANDE LONGERE -PISCINE- 4 CHAMBRES- 2 SALLES D'EAU-TERRAIN CLOS
efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une superficie de 203m ² sur un terrain de 1558m².
Située dans un hameau proche d'une forêt où vous aurez la possibilité de faire de très belles balades en famille, cette charmante maison charentaise se compose :
Au Rez-de-chaussée,
Une vaste entrée, grande pièce de vie de plus de 38m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert, cuisine très lumineuse donnant sur le jardin et la terrasse couverte de 22m²,
2 chambres spacieuses, salle d'eau, buanderie
A l'étage :
1er pallier :
Grande Mezzanine avec vue sur la pièce de vie, idéale pour une salle de jeux ou un coin détente
Grande chambre de 25 m², lumineuse et pleine de charme
2ème pallier :
Espace Bureau, une chambre supplémentaire
Salle d'eau avec WC
Piscine privée de 10 m x 4 m, sécurisée par un dôme, idéale pour des moments en famille en toute sécurité
Garage chaufferie de 36m² et bûcher pour le stockage du bois
Elle dispose d'un Chauffe-eau thermodynamique, huisseries double vitrage PVC.
Isolation toiture récente
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison mêlant caractère, confort et cadre idyllique.
Appelez-moi dès aujourd'hui au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette superbe longère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 170823 - Réf Superimmo : ANVXXCI11
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Prix de vente : 197 790 €  | Prix au m² : 974 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 929 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 473 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2023.
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