Vente maison 1 976 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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9 734 €/m²
Piscine

Moulleau Immobilier

06 13 10 45 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au Pyla, villa contemporaine avec piscine
Architecture affirmée, silhouette aux lignes fuselées, volumes sans commune mesure, cette villa d’environ 203m² signe son environnement d’une empreinte résolument contemporaine.
Baignés de lumière, l’espace de réception et sa cuisine ouverte proposent plus de 90m² de volumes impressionnants ainsi qu’un accès traversant à 3 terrasses et une piscine exposée plein sud. Une suite parentale de près de 38m² intégrant une salle d’eau privative, ses toilettes ainsi qu’un dressing, complète le rez-de-chaussée.
Le niveau dessiné en palier permet d’y nicher 2 belles chambres et leurs salles de bain/eau et toilettes respectives ainsi qu’un salon home cinéma qui pourrait être aisément transformé en 4ème chambre.
Plus de 1000m² d’espaces extérieurs ourlés d’un volet paysagé soigné, intègrent harmonieusement la piscine de 60m², les terrasses ombragées ainsi qu’un cabanon de jardin et un carport.
Une signature architecturale nette qui laisse place aux volumes et à la lumière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 20/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 86230049 - Réf Superimmo : ANVXZI1MC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 976 000 €	Prix au m² : 9 734 € / m²

76 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 015 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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