Vente maison 558 000 €

203,99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

Ajouter aux FAVORIS

2 735 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Boyer Cécilia - Dr HOUSE-IMMO

06 13 57 36 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez en exclusivité cette maison rare de 6 pièces offrant un grand volume et une qualité de vie remarquable, idéalement nichée dans un quartier résidentiel recherché de Pornic, proche de toutes les commodités. Parfaite pour une famille en quête d'espace, un investisseur avisé, ou comme résidence secondaire de prestige.
Caractéristiques Principales du Bien
Prix FAI (Frais d'Agence Inclus) : 558 000 € (Honoraires de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur ). Prix net vendeur : 540 000 €.
Surface Habitable : 203,99 m².
Nombre de Pièces : 6 , dont 4 chambres spacieuses.
Localisation : 44210 Pornic.
Descriptif Détaillé et Espaces de Vie
Dès l'entrée (6,63 m² ), le charme opère:
Séjour/Salon : Un vaste séjour baigné de lumière de 39,74 m² exposé Sud-Ouest.
Véranda Chauffée : Attenante au séjour, une superbe véranda de 22 m² prolonge l'espace de vie et invite à des moments chaleureux face au jardin, été comme hiver.
Cuisine : Indépendante et équipée de 14,90 m² , elle s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle de 12,86 m².
Espace Loisirs : Une salle de billard (Pièce à finir, Salle de jeu) de 27 m² avec point d'eau/Salle d'eau.
Suite Parentale au RDC : Élégante suite de 21,22 m² avec une salle de bains complète (baignoire, double vasque et douche).
Chambres : Au total, 4 chambres ,Une suite parentale et une autre chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage complétées par une salle d'eau et un WC séparé.
Extérieurs et Commodités Uniques
Profitez d'un environnement calme et serein sur une parcelle de 846 m².
Double Garage : Un atout majeur avec un double garage de 40,05 m².
Atelier : Un atelier indépendant de 18,53 m² avec une cave en sous-sol de 3 m².
Jardin : Arboré et clôturé , avec un abri pour le bois et un récupérateur d'eau avec pompe.
Équipements : Chauffage mixte , double vitrage , cheminée , tout à l'égout et gaz.
Potentiel et Aspects Énergétiques
Ce bien, construit en 1985, est en bon état général mais offre un potentiel de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts et maximiser sa valeur.
DPE : Classe D (entre 151 et 230 kWh/m²/an ).
GES : Classe D (entre 36 et 55 kg CO2/m²/an ).
C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Pornic, offrant espace, lumière et sérénité.
Contact et Visites
Ce bien vous est présenté par votre conseillère indépendante Dr House Immo:
Cécilia Boyer
Téléphone : 06 13 57 36 64
Email :
Contactez Cécilia Boyer au 06 13 57 36 64 pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : CBDUVDHI3366 - Réf Superimmo : ANVXZXQFU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 558 000 €	Prix au m² : 2 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203,99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 846 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	Wc séparé
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BOYER CÉCILIA - DR HOUSE-IMMO