Vente maison 567 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pleuven (29170)

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2 793 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Anthony ESTRADE - Capifrance

8 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété situé sur Pleuven à la lisière de Fouesnant, les commerces à pieds et à seulement quelques minutes en voiture des plages de Cap Coz et Beg Meil.
Construite dans les années 1940, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et a été sublimée en 2010 par une extension contemporaine imaginée par un architecte. Cette maison, exposée plein sud, développe environ 200 m² habitables.
L'ambiance intérieure, élégamment décorée, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant un accès direct aux diverses terrasses.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre (création possible d'une salle d'eau), une buanderie ainsi que deux WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied si vous le souhaitez.
À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale aux volumes généreux comprenant une chambre, un vaste dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant et une seconde salle d'eau.
Le deuxième étage abrite deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau.
Côté extérieur, la propriété dispose de carports ainsi que de dépendances et son jardin le tout sur 1700m² sans vis a vis.
Des prestations haut de gamme, un environnement calme et verdoyant, le tout à proximité de la mer et des commerces : une propriété rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 215 548 - Greffe de QUIMPER) Anthony ESTRADE Entrepreneur Individuel 06 67 34 64 97 - Réf.919033

Publiée le 26/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 340938731101 - Réf Superimmo : ANVXZC205

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 2 793 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	203 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 647 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage granulés (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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