Vente maison 814 700 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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4 013 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - PESSAC

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Description

Maison Golf de Pessac. Découvrez cette villa d’exception plongée dans un écrin de verdure de 120 hectares de pinèdes, plans d’eau et bosquets du prestigieux golf de Pessac. Cette maison d’architecte de 203 m² allie élégance contemporaine et cadre de vie apaisant.
L’intérieur se distingue par un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Le salon et la salle à manger forment un lieu convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une buanderie menant au garage. Côté nuit, la villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, dressing et boudoir pouvant se transformer en 5ème chambre.
Vous apprécierez le charme du jardin paysagé, où se niche une superbe piscine à l’abri des regards, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.
À seulement 5 minutes des commerces, 10min de la gare de Gazinet, desservis par les transports scolaires, cette villa rare conjugue nature, confort et prestige.
Un lieu de vie unique, pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3470 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : SUP1-20609 - Réf Superimmo : ANVXZWTKU

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Caractérisques

Prix de vente : 814 700 €	Prix au m² : 4 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 34 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 484 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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