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Vente maison 549 000 €
203 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pau (64000)
203 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pau (64000)
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- 2 704 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison béarnaise rénovée avec piscine et dépendance – Centre de Pau
Idéalement située en plein cœur de Pau, cette élégante maison de ville de style béarnais de 203 m² habitables allie authenticité et confort moderne, dans un cadre rare et privilégié.
Les atouts du bien
Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, la maison ne nécessite aucun travaux. Sa vaste pièce de vie de 51 m² (salon – salle à manger) séduit par ses volumes et sa luminosité.
La suite parentale constitue un véritable espace privé d'exception avec :
. une chambre de 24 m²,
. un dressing de 12 m²,
. une salle de bain attenante de 12 m².
Au total, la maison dispose de 4 chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant.
À l'extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis accueille une piscine de 10 m² et son pool house. Une dépendance de 19 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités (bureau, chambre, espace invités, atelier).
Confort et prestations : climatisation réversible, chauffage central au gaz, piscine couverte et chauffée, diagnostics énergétiques classés C.
Située dans le centre-ville de Pau, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles et transports.
Un bien rare, une maison béarnaise rénovée avec soin, idéale pour une vie citadine élégante et confortable, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf.924685
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340936167307 - Réf Superimmo : ANVXZLCMU
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 704 € / m² |
| Taxe foncière : 2 148 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 396 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1910 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 51 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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