Vente maison 397 860 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

A vendre en campagne de Gévezé, à 5 minutes de Pacé, ancien manoir du XVIIème siècle rénové en 2001 offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, bureau, buanderie / arrière cuisine, WC avec lave mains. Au 1er étage dégagement desservant grande chambre avec douche et meuble vasque, 2 chambres avec placards, accès à une grande terrasse, salle de bains, WC séparé. Au 2ème étage, grande pièce, une chambre, salle d'eau avec WC. 2 grands garages viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1900 m². Prix HAI 397 860 euros dont 4.70 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). GEVEZE, proche ROMILLE et PACE, LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, MONTGERMONT, SAINT GILLES, est située à 15 min de RENNES Ouest, desservie par l'Axe RENNES/ST MALO et à 5 min de CAP MALO LA MEZIERE (cinéma, bowling, restaurants, boutiques, Leclerc drive...). C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE comptant 5 000 habitants. Commerce de proximité (Carrefour Market, boulangerie, boucherie, bar tabac presse, coiffeur?) et de nombreuses associations Moyen de transport : bus (STAR) n° 68 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, des bus desservent le collège de LA MEZIERE BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 397 860 €	Prix au m² : 1 960 € / m²
Taxe foncière : 1 744 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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