Vente maison 170 900 €

203 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

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842 €/m²

Edwige ZAMPARO - SAFTI

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Description

Maison bourgeoise, belle maison de famille.
Construite toute en pierre, de 1910 environ, sur un terrain arboré et clos de 1274 m2.
Elle est élevée sur caves, et possède trois niveaux.
Les 203 m² sont répartis en une entrée ( 10 m² ), un bureau ( 13 m² ), un salon ( 17 m² ), une salle à manger ( 16 m² ), une cuisine à créer ( 13 m² ), et un cabinet de toilettes.
La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une immense terrasse surélevée, accès direct au jardin.
Au premier : un vaste palier, quatre chambres ( 13 / 13,8 / 16,3 et 17,6 m² ), et une salle d'eau.
Au second : un open space de 50 m², type F2 sous combles ( espace cuisine de 13 m2, chambre de 16,8 m2, rangements et pièce à vivre ).
Nous aimons ses beaux parquets, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond.
Les amoureux de l'ancien seront séduits, tout a été préservé.
C'est une maison soignée, habitable de suite. Il vous reste à ajouter votre touche personnelle.
Les huisseries sont en double vitrage, munies de volets roulants - chaudière au fuel récente , de bonne marque - raccordée au réseau collectif - toiture en bon état.
Garage double, indépendant,de 28 m2.
Toute proche des services, et commerces du bourg.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 - SAFTI – ZAMPARO Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1472734 - Réf Superimmo : ANVXZBAPN

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Caractérisques

Prix de vente : 170 900 €	Prix au m² : 842 € / m²

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203 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 274 m²	Année de construction : 1910
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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