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Vente maison 599 900 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nuaillé-d'Aunis (17540)

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2 955 €/m²
Piscine

Arthurimmo.com Courcon

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Description

Maison familiale 4 chambres avec piscine intérieure à Nuaillé-d'aunis
Située sur la commune de Nuaille d’Aunis, à seulement 15 minutes de la Rochelle, cette superbe maison familiale offre un cadre de vie paisible, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités.
Vidéo et suggestions d’aménagement disponibles !
Cette maison spacieuse sur plus de 200 m² habitable,
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour salon lumineux, comprenant une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée.
Quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé
L’atout majeur de cette maison est son espace bien être abritant une piscine chauffée, sécurisée, pour profiter de la baignade toute l’année.
Confort :
Cette propriété dispose de nombreux équipements pour un confort optimal :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Forage
Adoucisseur d'eau
Panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1000euros/an
Sécurité et praticité
Système de vidéotélésurveillance et alarme
Double garage pour vos véhicules et rangements
Terrain de 1500m2 entièrement clos
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une amille ou pour recevoir en toute sérénité.
Fosse septique aux normes
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Publiée le 09/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 85823161 - Réf Superimmo : ANVXYA53R

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 2 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jardin (1 500 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 2,1%

599 900 €

9 avril 2025

613 000 €

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