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Vente maison 235 000 €
203,34 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Norrois (51300)
203,34 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Norrois (51300)
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- 1 156 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Audrey DELABY Immobilier vous présente cet ensemble Immobilier de Charme avec Rentabilité Locative (Airbnb). Idéal résidence principale + investissement locatif . Situé dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes sur un terrain clos et arboré de 810 m², sans vis-à-vis. Maison principale ? Authentique et chaleureuse (Style colombage) Cette charmante maison à colombage vous séduira par son caractère et son confort moderne : Entrée accueillante, Salle de douche, cuisine équipée ouverte sur un séjour double lumineux avec poêle à granulés, Véranda donnant sur le jardin, buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés. Le tout s'ouvre sur un jardin paysager, une terrasse ensoleillée avec accès à un bassin à poissons, parfait pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une dépendance de 40 m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, studio?) et d'un bar extérieur aménagé, idéal pour recevoir. Deuxième habitation ? Idéale Airbnb ou gîte indépendant Avec son accès et stationnement privatifs, cette seconde maison vendue meublée est actuellement exploitée en location courte durée (Airbnb), offrant un excellent rendement locatif : Cuisine équipée ouverte sur séjour double, deux chambres en rez-de-chaussée, Salle d'eau avec WC et une troisième chambre en sous-sol (espace optimisé) Cour intérieure privative avec pergola et spa sans vis-à-vis ? Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir Fort potentiel locatif Emplacement calme, cadre naturel Possibilité multigénérationnelle ou profession libérale ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples facettes !
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 238 - Réf Superimmo : ANVXYR36R
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 156 € / m² |
| Taxe foncière : 417 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203,34 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 810 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1960 | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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