Vente maison 730 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

34430 SAINT JEAN DE VEDAS - 5 MIN AUX PORTES DE MONTPELLIER - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL- 203 M2 - PISCINE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme de Saint jean de Védas, commune prisée à 5 minutes aux portes de Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie idéal , à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et supermarchés. Son accès rapide à l'autoroute A9/A709, à moins de 5 minutes, facilitera vos déplacements au quotidien.
Edifiée sur une parcelle de 1675m2, la maison d'environ 203m2 est sans mitoyenneté. Intelligemment conçu, le bien dispose d'un hall d'entrée qui donne accès au double séjour, à la cuisine et dessert l'espace nuit. Celui ci se compose de trois chambres et d'une grande salle de bain avec douche & baignoire. Au niveau inférieur se trouve une quatrième chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC.
Deux terrasses couvertes agrémentent la maison et permettent de bien profiter de l'extérieur à toute heure de la journée avant d'accéder à la piscine ! Une partie du terrain est disponible si vous avez des projets (potager, construction d'une cuisine d'été, terrain de pétanque).Le sous-sol dispose d'une zone de rangement ou de bricolage et d'un local technique pour le chauffage central, le tout formant le vide sanitaire.
Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un surpresseur tout récemment renouvelé. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de plusieurs stationnements extérieurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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CASSANDRA CHUZEL - EFFICITY

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