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Vente maison 349 000 €
203 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montaigu-Vendée (85600)

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  • 1 719 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

CHRISTOPHE DEBIEN - BSK Immobilier

82 avis
06 47 73 44 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Christophe Debien-BSK immobilier Vendée – Vous présente :
Vous rêvez de calme, d'authenticité et d'espace ?
Cette magnifique longère de 203 m², nichée dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du péage de Montaigu et 10 minutes de la gare SNCF, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et charme d'antan.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés,
• Patio intimiste pour des moments de détente,
• Cuisine équipée ouverte sur un atelier au cachet unique,
• Chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie.
À L'ÉTAGE :
• Trois belles chambres,
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
• Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture,
• Espace de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...).
À L'EXTÉRIEUR :
• Jardin clos et arboré,
• Piscine hors sol, terrasse, serre,
• Garage de 40 m²,
• Puits alimentant la maison (atout rare et économique).
Un bien unique, alliant caractère, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée
06 47 73 44 07
Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix !
Cette annonce référence 308189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 308189 - Réf Superimmo : ANVXZQ8BV
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 487 m²Piscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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CHRISTOPHE DEBIEN - BSK IMMOBILIER

Siren : 902056746 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369
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