Vente maison 449 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manosque (04100)

Nouveauté en exclusivité, magnifique maison nichée sur les hauteurs avec superbe vue, à 10mn du golf de Pierrevert. Idéalement située au calme, entourée par une chênaie, cette propriété offre un cadre exceptionnel sur un terrain de plus de 2000m², agrémenté d'une grande piscine avec sa terrasse bois et d'une dépendance.
Caractéristiques principales :
Rez-de-Chaussée (RDC):
- Salon lumineux avec cheminée et superbe hauteur de plafond.
- Cuisine équipée avec cellier attenant.
- Espace de vie ouvert sur une belle terrasse offrant une vue imprenable.
- Deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Étage :
- Mezzanine accueillante avec coin télé.
- Chambre avec salle d'eau privative et WC.
Rez-de-Jardin :
- Suite parentale avec douche à l'italienne, point d'eau et WC.
- Atelier.
- Bureau
La maison principale développe ainsi 171m² habitable.
Extérieur :
Terrain clos garantissant intimité et sécurité.
Petite maison d'amis d'environ 32m² avec coin cuisine, douche et WC.
Grande piscine entourée d'une vaste terrasse en bois.
Chauffage: radiateurs électriques complété par une cheminée avec un insert à récupérateur de chaleur.
12 Panneaux solaires permettant des économies sur la facture d'électricité.
Eau du canal pour l'arrosage et la piscine.
Cette propriété rare sur le marché offre un style de vie unique, alliant tranquillité, élégance, et confort. Ne tardez pas à la découvrir, elle saura vous séduire. Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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ERIC LAMEY - EXP FRANCE

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