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20
Vente maison 253 000 €
203 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Loire (37140)
203 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-sur-Loire (37140)
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- 1 246 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Monique Paumier vous propose: Maison de Campagne 4 CHAMBRES dont 3 au rez-de-chaussée avec Vaste Terrain à La Chapelle-sur-Loire.
Cette maison de campagne vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et espace.
Située à La Chapelle-sur-Loire, cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité.
D'une surface habitable de 203m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose de 9 pièces offrant 2 logements communicants.
A gauche une suite, une cuisine/salon aménagée/équipée avec poêle à bois ouverte sur une terrasse au sud, un séjour avec poêle à bois, une buanderie/WC.
A droite une cuisine/salon avec poêle à granulés ouverte sur une terrasse au nord, entrée/salon avec cheminée, 2 chambres (pouvant être utilisées par le logement de gauche également)
Une salle de bains/WC, petit débarras/dressing.
Un escalier permet d'accéder à l'étage ou vous trouverez un pallier, une chambre, un grenier isolé de 87m2
Le vaste terrain de 4371m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en toute sérénité.
La maison est en bon état général il reste cependant des finitions.
Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois et un poêle à pellets, offrant une solution économique, il existe également des radiateurs électrique.
Les aménagements annexes tels qu'un garage et une grange vous offriront un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1752950 - Réf Superimmo : ANVXYNP9V
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Prix de vente : 253 000 €  | Prix au m² : 1 246 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 371 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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