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Vente maison 520 000 €
203,29 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
L'Hermitage (35590)
203,29 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
L'Hermitage (35590)
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- 2 558 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Invitation à la visite pour dévoiler toute la personnalité de cette propriété atypique qui a bénéficié d'une rénovation inspirée en 2019 ! Située dans le centre-ville de L'Hermitage, cette maison spacieuse et familiale de 203 m2 , révèle un intérieur au cachet original. Son agencement offre une belle fluidité des espaces dans une ambiance feutrée. Dès l'entrée, le ton est donné : ambiance cabinet de curiosité ! D'abord, un incroyable espace vie de 68 m², avec une cuisine customisée, vaste séjour-salon traversant , chaleureux et convivial, avec insert en béton ciré et fresques. Dans le prolongement une suite parentale de 29 m² avec une grande salle de bain en marbre avec balnéo , douche en colimaçon et dressing. Ensuite, l'espace technique avec une buanderie stylée et fonctionnelle . Au bout du couloir, avec une entrée indépendante , un appartement T2 de 25 m2 (salon avec cuisine, chambre, salle d'eau) ,idéal pour une activité professionnelle ou une location type AIRBNB. La vie de l'étage s'organise autour d'une salle de détente, ludique et créative, qui vous permet d'opter pour le coin lecture, le coin télévision ou une relaxation dans le filet catamaran suspendu. De là, un dégament avec de grands placards dessert trois chambres confortables pour les enfants. De l'autre, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Garage attenant avec chaudière neuve. Maison aux multiples facettes : cette adresse singulière allie volumes généreux, modularité rare et douceur de vivre dans un quartier dynamique. Venez vite découvrir cette maison de caractère ou chaque pièce raconte une histoire ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 11794 - Réf Superimmo : ANVX1016XQ
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 558 € / m² |
| Taxe foncière : 1 770 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 203,29 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 684 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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Siren : 341042844 - N° de carte professionnelle : CPI 35022016000011856
02 99 09 20 20
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