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Vente maison 760 000 €
203,97 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Haguenau (67500)

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  • 3 726 €/m²
  • Veranda (8,97 m²)
  • Cuisine de 11 m²
NEO Concept Immobilier

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Description

Rare à la vente ! Maison de maître avec piscine au cœur de Haguenau
🏡 Haguenau – Dans l'une des rues les plus prisées de la ville
Découvrez cette élégante maison de maître de 8 pièces, d’environ 205 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 9,21 ares exposé plein sud.
🏠 Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste entrée,
Un bureau,
Un salon et une salle à manger,
Une chambre,
Une cuisine avec accès à une véranda,
Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Quatre chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un débarras.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec :
Une buanderie,
Une chaufferie,
Un espace de stockage,
Un garage.
🌳 Extérieurs
Vous profiterez d’un terrain généreux, sans réel vis-à-vis, avec une orientation plein sud. Rare dans le secteur !
Une piscine chauffée et un cabanon aménagé en local technique complètent les prestations.
✨ Les atouts
Cette demeure conserve les caractéristiques recherchées d’une maison de maître :
Façade de caractère,
Hauteur sous plafond,
Belle luminosité,
Possibilité de créer deux logements indépendants selon vos projets.
📍 Emplacement idéal
À 5 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la gare, et à 10 minutes du Grand Contournement, vous bénéficiez d’un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux axes majeurs.
🔍 Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Gael ALLAIN / Entrepreneur Individuel
RSAC 797415700
06.42.43.78.40
Jean-Christophe Roecklin / Entrepreneur Individuel
RSAC 797415734
06.86.32.40.02

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 86128103 - Réf Superimmo : ANVXZZXSY
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 3 726 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

203,97 m² - 8 pièces - 5 chambresVeranda (8,97 m²)
Cuisine de 11 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 893 € / an
Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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