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Vente maison 257 000 €
203 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Charsonville (45130)

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  • 1 266 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie Kouznetzoff - iad

Valérie Kouznetzoff - iad

17 avis
06 64 22 08 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose: Maison de campagne à Charsonville
Située dans un environnement paisible et verdoyant à Charsonville, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1948, cette demeure de charme dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant une surface habitable de 203 m² (au sol 228 m²)sur un terrain de 1100 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie , une cuisine équipée, une chambre, une salle à manger et une salle d'eau. L'absence de vis-à-vis et l'exposition Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain , un bureau, offrant un espace de vie privilégié pour toute la famille. Parfait pour se ressourcer et profiter de la quiétude de la campagne environnante.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin aménagé, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un parking privatif ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien.
Cette maison de campagne, en bon état général, ravira les amateurs de tranquillité, de charme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix à Charsonville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 424552933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1866757 - Réf Superimmo : ANVXZNTAO
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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