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Vente maison 239 000 €
203 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Canet (11200)

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  • 1 177 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Nathalie ALBEROLA - iad

Nathalie ALBEROLA - iad

20 avis
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Description

iad France - Nathalie Alberola vous propose: MAISON DE CHARME - 8 PIECES – 5 CHAMBRES – JARDIN – PUITS - GARAGE – AU CALME.
Située au cOEur d’un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, école…), cette maison de caractère séduit par son authenticité et son cachet de l’ancien. Elle allie charme, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée accueillante, un salon indépendant, une salle à manger et la cuisine aménagée avec sa cheminée, une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC.
Au 1er étage, un double couloir dessert 5 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.
Au 2ème un ensemble de 3 greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire.
Extérieurs et équipements :
Un jardin agréable et aménageable selon vos envies, avec local de rangement et 2 puits, un grand garage, un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Des aménagements de confort ont déjà été réalisés (une climatisation réversible à l’étage, radiateurs à inertie en RDC...), tout en vous laissant la liberté de personnaliser selon vos envies.
Maison idéale pour une famille, alliant le calme, les volumes et la proximité des services.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1834180 - Réf Superimmo : ANVXZD661
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 587 m²Chauffage électrique
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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NATHALIE ALBEROLA - IAD

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