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Vente maison 212 000 €
203 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Bussière-Badil (24360)

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  • 1 044 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
ANB Immobilier

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66 avis
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Description

Vous rêvez de créer des chambres d'hôtes pleines de charme dans un cadre authentique
Cette maison de caractère située à Bussière-Badil au nord de la Dordogne autrefois pension de famille puis gendarmerie, offre un fort potentiel pour un projet touristique ou familial.
Une bâtisse pleine d'histoire – 200 m² habitables
Sur deux niveaux elle se compose
Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine à aménager, d'un salon salle à manger avec sa cheminée du 14 ème siècle, d'un boudoir, d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc.
Au 1 er étage, six chambres à rafraîchir, une salle d'eau avec wc à rénover.
Au 2 ème étage, un grenier aménageable selon vos envies.
Sous-sol de 100 m² avec les anciennes cellules de la gendarmerie.
Dépendance de 60 m² à rénover entièrement idéale pour un futur gîte ou atelier
Terrain clos de 1818 m² avec un mini-golf pour les moments de détente de vos futurs hôtes
Les atouts:
Cadre calme et verdoyant dans le Périgord Vert très prisé des touristes
Grands volumes nombreuses pièces
Authenticité et charme de l'ancien
Idéal pour chambres d'hôtes maison familiale ou projet touristique
Prévoir travaux de rénovation fort potentiel à exploiter selon vos projets
Toiture entièrement refaite
Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON

Publiée le 04/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2680-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZLKJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 818 m²Cave
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 37 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Siren : 539013326
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