Vente maison 325 000 €

203,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-de-Péage (26300)

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1 600 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Jourdan Dominique - Dr HOUSE-IMMO

07 81 10 20 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville 6 pièces – 203 m² – Bourg-de-Péage
Découvrez cette magnifique maison de ville façon loft, idéalement située à Bourg-de-Péage, en bordure de l’Isère et à deux pas du centre-ville et de ses commerces.
Ce bien d’exception, d’une superficie de 203 m², séduit par ses volumes généreux, son agencement lumineux et surtout, son fort potentiel d’évolution, idéal pour s’adapter à différents projets de vie ou professionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée desservant trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce niveau, doté de plusieurs accès existants, peut être repensé pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou encore divisé en deux unités. Il est également possible d’y aménager un garage, selon vos besoins.
À l’étage, la maison dévoile une impressionnante pièce de vie de 87 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine équipée et un accès direct à une terrasse-balcon offrant une vue imprenable sur les berges de l’Isère et le parc communal. Deux chambres supplémentaires, un cellier et une salle de bain complète avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau.
Maison évolutive, avec la possibilité de moduler les espaces selon vos envies : habitation bi-familiale, résidence principale avec activité libérale, location partielle, etc.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir chaque détail de cette propriété unique aux multiples possibilités. Ce bien vous est présenté par Dominique Jourdan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86357DHI1446 - Réf Superimmo : ANVXYCEJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 143 m²	1 balcon
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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