Vente maison 749 000 €

203 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bihorel (76420)

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3 690 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Izem Boujdi - iad

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Description

iad France - Izem Boujdi vous propose: Grande maison de style avec extension moderne, sur 2 niveaux, garage, jardin, cave et terrasse plein Sud
Au coeur de Bihorel village, à quelques pas de la place et de l'église, cette maison en briques a été subtilement transformée au fil des années en une maison aux accents contemporains avec son habillage bois et une extension moderne offrant des espaces généreux qui profitent à tous les membres de la famille.
Descriptif sommaire
rdc :
- grande entrée avec rangements et banc - espace bureau
- grand séjour - salle à manger avec foyer insert
- cuisine indépendante parée de menuiseries alu de type atelier, avec ilot central dinatoire, parfaitement équipée, nombreux rangements, orientée vers la terrasse exposée plein Sud
- salle de jeux (cette pièce peut aisément devenir une 5é chambre avec salle d'eau attenante pour une vie de plain-pied - buanderie - wc
étage :
- 4 chambres - 2 salles d'eau avec 2 baignoires - 2 wc - palier/couloir - nombreux rangements/placards, parquet ancien
Extérieurs :
grande terrasse de 66 m2 dans le prolongement de la cuisine avec grandes baies coulissantes pour un apport maximal de lumière - cave - jardin en L - garage clos de grande taille avec porte automatique - portail motorisé - borne de recharge et aire interne de stationnement
La maison réunit de nombreux atouts avec ses volumes généreux, sa cuisine de qualité avec ilot dinatoire et ses baies ouvrantes sur la terrasse de 66 m2 exposée plein Sud, la possibilité de vivre de plain-pied, et l'étage disposant de 4 chambres et de 2 salles de bain.
De très belles prestations pour cette propriété remaniée : électroménager, sols en parquet et carrelages, vaste entrée très pratique grâce aux nombreux placards et un banc pour se chausser.
Possibilité d'implanter une piscine grâce à un jardin parfaitement configuré.
Etude thermique 2026 : note de C au lieu de D
Radiateurs électriques économes et commande centrale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904309 - Réf Superimmo : ANVX100XUP

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 728 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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IZEM BOUJDI - IAD

Siren : 834500258 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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