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Vente maison 313 000 €

203 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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1 542 €/m²

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

Proche Bazas - ref 4847 .- TANGO - Contacter pour les visites au 06/02/15/18/25 ou le 06/84/61/04/04
L AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTE
À seulement 8 minutes de Bazas, dans un charmant village, découvrez cette superbe maison en pierre d’environ 203 m2.
Elle offre un grand salon traversant avec belle cheminée et insert, 4 chambres, un bureau, un petit boudoir, une cuisine équipée séparée, un cellier, une salle d’eau, une grande salle de bain et 2 WC.
Une cuisine d’été sous un auvent de 45 m2 carrelé complète ce bien, avec une pièce sauna.
Le terrain clos et arboré de 1 040 m2 accueille une piscine en résine (2022) de 5 x 9,30 m, avec 4 marches, fond plat à 1,40 m, volet roulant électrique, douche extérieure et un pool house avec WC sanibroyeur.
L’assainissement est aux normes, et la maison dispose de panneaux photovoltaïques (2010, revente 1 500 € à la régie), d’un puits accessible depuis la cuisine, et de double vitrage pour le confort.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4847 - Réf Superimmo : ANVXZP8R4

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	203 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1948
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 040 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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