Vente maison 990 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bassussarry (64200)

iad France - Anuva Gravier vous propose: **Unique Villa vue Rhune à Bassussarry, Proche de Biarritz**
Noble et élégante, cette majestueuse maison traditionnelle située à Bassussarry, à proximité de Biarritz, est un véritable bijou immobilier offrant un environnement de qualité et un confort absolu.
Construite en 1999, cette demeure de caractère offre 204 m² habitables (246 m² au total, annexes comprises) répartis sur trois niveaux, et propose un cadre de vie unique entre confort moderne et charme intemporel.
L’intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée, située en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, permettant ainsi une vie de plain-pied au besoin.
Le vaste séjour lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée.
Une salle de bain, deux salles d’eau et deux toilettes viennent compléter l’ensemble avec fonctionnalité et élégance grâce à des matériaux de qualité.
Mais le vrai + de cette maison c'est son rez-de-jardin de 71 m² modulable, construit pour accueillir de grande tablée pour un effet bodega. Ce lieu est libre d'imagination, salon, dépendance, salle de cinéma privée, laissez libre cours à votre imagination.
À l’extérieur, la grande terrasse exposée Sud/Ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la vue sur la montagne.
La villa dispose d'un garage fermé, d'un atelier, une buanderie et une grande cave à vin.
Le quartier est résidentiel, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, du golf de Bassussarry et des principaux axes de transport.
Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Une opportunité rare, à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à Bassussarry.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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ANUVA GRAVIER - IAD

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