Vente maison 249 500 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auchay-sur-Vendée (85200)

LA MAISON :
Au RDC : Entrée avec placard desservant une chambre, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert. Elle donne accès à la véranda et au garage. Une grande pièce de vie distribuée en salle à manger et salon avec cheminée à insert. Une buanderie avec local technique, des WC séparés.
A l'étage : palier desservant 3 chambres avec dressing, des WC séparés et une salle d'eau avec placard.
LES EXTÉRIEURS :
Terrain de 1937m2 clos et arboré, piscinable.
Garage fermé, une première dépendance attenante à la maison, rénovée, avec accès au grenier.
Une deuxième dépendance en pierre à étage, entièrement rénovée également, avec accès à la pergola pour profiter du barbecue à l'ombre sur la terrasse.
LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2020, double vitrage PVC, toiture remaniée en 2022, combles isolés en 2024, tout-à-l'égout, portail d’entrée coulissant électrique, porte de garage automatisée.
LE SECTEUR :
AUZAY est un petit village qui fait partie de la commune nouvelle d’AUCHAY-SUR-VENDÉE. Il est situé à moins de 10 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 45 minutes de LA ROCHELLE et des plages vendéennes. Les écoles primaires sont accessibles à pied, et les transports scolaires emmèneront vos enfants aux collèges et lycées de FONTENAY-LE-COMTE.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 1 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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JULIA MOAL - DR HOUSE-IMMO

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