Vente maison 319 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Alixan (26300)

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1 571 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Thomas DREVET - ikami

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Description

Seulement chez Ikami
À 10 minutes du centre de Valence et à 5 minutes de la gare TGV, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant, d’une jolie vue dégagée et d’un environnement calme, tout en restant proche de tous les commerces.
Située sur la commune d’Alixan, cette demeure familiale de 200 m2 sur deux niveaux séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son exposition idéale et ses multiples possibilités d’aménagement.
L’entrée se fait par une terrasse à l’étage, qui donne directement sur un vaste séjour et une cuisine fermée, représentant environ 52 m2 de pièce de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (trois d’environ 13 m2 et une de 16 m2), d’une salle de bains et de WC séparés.
Au rez-de-chaussée, trois pièces peuvent être aménagées en chambres, bureau ou pièce de vie selon vos envies. Vous y trouverez également un garage, une chaufferie, deux salles d’eau ainsi que des WC.
On aime : Terrain arboré de 1253 m2 entièrement clos, piscinable, sans vis-à-vis, garage avec fosse, deux terrasses bien exposées.
À prévoir des travaux de menuiseries ainsi que d'électricité.
Idéal grande famille ou investisseur.

À voir très vite avec Thomas Drevet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : IP25874 - Réf Superimmo : ANVXYQG6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 253 m²	Orientation : Nord
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1982	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (1 253 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix

15 juillet 2025

Baisse de 6,2%

319 000 €

6 juin 2025

340 000 €

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