Vente maison 323 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 2700 m2 à seulement 5 min en voiture du centre-ville. Cette rénovation de qualité a préservé le caractère de ce bien en mettant en valeur le charme des éléments d'époque alliant à la perfection «authenticité et modernité».
Elle se décompose de la façon suivante :
1/ La maison comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, four à pain et poêle à bois, une véranda couverte en dure, une grande chambre, sdb avec douche et baignoire, wc, buanderie et cellier.
A l'étage : immense mezzanine desservant dressing, 2 chambres et une autre grande chambre indépendante idéale pour adolescents ou amis.
2/ Dépendances :
Maisonnette individuelle à rénover idéale gite
Grange spacieuse
2 dépendances annexes pour bois et matériaux
Tous les ouvrants ainsi que la pompe à chaleur sont neufs.
Reliée à la fibre optique et au tout à l'égout
Si vous en quête d'authenticité et de verdure tout en étant à proximité du centre-ville contactez ALEXANDRA VAVASSEUR au O6 15 51 67 00
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75073524300024

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Prix de vente : 323 000 €

Prix au m² : 1 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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MY HOME IMMOBILIER

Siren : 832498877

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